€ 1 359 900

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Immeuble de rapport à vendre à ETTELBRÜCK

Disponibilité : Occupé
Informations générales
Réf.
1UC62
Année de construction
1938
Surface
459.52 m²
Surface du terrain (ares)
1.15

Description détaillée

Immeuble en bon état composé de 3 appartements + 1 commerce sis au quartier de la gare d’Ettelbruck ; à quelques pas de la gare et de la zone piétonne.
La mise en souterrain de la route nationale N7, la reconstruction du bâtiment-voyageurs de la gare ferroviaire et la construction d’une nouvelle gare routière vont à moyen terme permettre un réaménagement des rues du quartier de la gare et la rue Prince Henri pourra ainsi faire partie de la zone piétonne.


Composition

Lot 1 = Commerce/Bistro au rez-de-chaussée composé d'une pièce principale (49,83m2), d'un d'un local cuisine (7,05 m2) ainsi qu'au sous-sol d'une grande cave (45,26m2) et d'un espace WC (6,65 m2)
Lot 2 = Appartement au 1er étage (77,08m2) avec hall d'entrée, living avec balcon (3,50 m2), cuisine équipée séparée, 2 chambres à coucher, salle de bains, ainsi qu'une cave au sous-sol (8,45m2)
Lot 3 = Appartement au 2e étage (77,08m2) avec hall d'entrée, living avec balcon (3,50 m2), cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains ainsi qu'une cave au sous-sol (15,65 m2)
Lot 4 = Appartement au 3e étage (70,66m2) avec hall d'entrée, living avec balcon (7m2), cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains ainsi qu'un grenier (20m2)
Tous les locaux sont actuellement loués. Possibilité de faire un cadastre vertical

Intérieur

Cave,

Double vitrage

Sécurité

Parlophone

Divers

Exclusivité

Chauffage

Chauffage à gaz

Pass énergétique

Classe énergétique
I
Isolation thermique
I

Position

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