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Maison à vendre 5 chambres à Lintgen

  • Référence : 85666911
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-163,8 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,16 ares
  • Prix de vente : 1 050 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 1830
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique H

Description

Maison jumelée en situation calme à Lintgen, se composant comme suit:
Au Rez.-de-ch.: hall d'entrée avec armoires encastrées, séjour avec poêle danois, salle à manger, cuisine équipée (2006) avec accès vers terrasse, W.C. séparé avec raccord pour machine à laver
Au 1er étage: Hall, 1 chambre/bureau, 4 chambres à coucher salle de bains avec douche / baignoire et W.C.
2e étage: grenier aménagé
Sous-sol: 2 caves dont une voutée.
2 garages et 3 emplacements extérieurs,terrasse de 20 m2 avec petite parcelle de jardin.
Infos: Panneaux Photovoltaïque solaire 8 kw / triple vitrage Coplaning / chaudière à gaz 2013

Autorisation de la commune pour location 7 chambres meublées = BON RENDEMENT LOCATIF

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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Lintgen, die sich wie folgt zusammensetzt:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit dänischem Kaminofen, Esszimmer, Einbauküche (2006) mit Zugang zur Terrasse, separates WC mit Waschmaschinenanschluss.
1. Stock: Flur, 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC.
2. Stock: ausgebauter Dachboden
Untergeschoss: 2 Keller, davon einer mit Gewölbedecke.
2 Garagen und 3 Außenstellplätze, Terrasse von 20 m2 mit kleinem Gartengrundstück.
Infos: Solar-Photovoltaik-Paneele 8 kW / Dreifachverglasung Coplaning / Gaskessel 2013

Genehmigung der Gemeinde für die Vermietung von 7 möblierten Zimmern = gute Mietrendite

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Semi-detached house in quiet location in Lintgen, as follows:
Ground floor: entrance hall with built-in cupboards, living room with Danish stove, dining room, fitted kitchen (2006) with access to terrace, separate toilet with washing-machine connection.
1st floor: Hall, 1 bedroom/study, 4 bedrooms, bathroom with shower/tub and toilet.
2nd floor: converted attic
Basement: 2 cellars, one of which is vaulted.
2 garages and 3 outdoor parking spaces,20 m2 terrace with small garden plot.
More info 8 kw solar photovoltaic panels / Coplaning triple glazing / 2013 gas boiler

Authorization from the commune to rent out 7 furnished rooms = GOOD RENTAL PERFORMANCE

Caractéristiques

Intérieur

Salon26.44 m2

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.16 ares
Terrasse20 m²
Nb de parking externe3

Voiture

Garages2
Places de parking3

Autres

CaveOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

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+3523281731

 
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Localisation

Lintgen